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“奥运村已经通过验收了！京城组委会对于奥运村的建设很是满意，国际奥委会那边的人，也是对奥运村赞不绝口。”
张鹏在说着的时候，明显的有一种船过湍流的轻松。
陈元庆给福乐地产要来了奥运村项目，福乐地产自然是不能够拉稀摆带，必须得要把事情给办得漂漂亮亮的。
除了要保持一惯的高质量之外，在科技和环保上面，也是要考虑到。
另外还有很重要的一点，得要体现华国的传统文化。
要建华国特色的现代化建筑！
陈元庆：“弄好就行，你这几年也没有白操心。”
张鹏指了指脑袋：“我这白头发，都是多了好些根。”
陈元庆：“我那有根野山参，给你补补！”
张鹏可是不会和陈元庆客气：“那就谢谢哥了！”
“现在福乐地产怎么样，坚持得住吗？”
不谈这个还好，一说起这个，张鹏就愁：“在好几个城市，房子是根本就卖不出去。我都是想要把在建的项目先停工了。”
陈元庆摆手：“不能停！宁可建好卖不出去，也得要按期交房。”
现在房地产行业都是建的期房。
建好之后再是销售，对于开发商来讲资金压力太大，根本就没有几家地产商能够承担得起。
最主要的是，扩张起来太慢。
大家都是想要将一块钱花出十块的效果来。
“而且，这对于福乐地产来讲，也是一次相当好的机会。市面上，肯定有很多房企不能够按时交房，而福乐地产可以按时交房，能够进一步巩固品牌。”
商品房也是商品。
既然是商品，那么自然就是有品牌效应。
福乐地产的房子，就是要比其他开发商的房子贵一些，但购房者就是要买。
没别的原因，就是省心！
福乐地产开发的楼盘，可没有乱七八糟的糟心事。
各种配套什么的，也都是做得很好。
很多人买了一套之后，在买第二套的时候，就会优先考虑福乐地产开发的楼盘。
要说享受到时代发展最大红利的，当属于城市。
而居住在城市内的居民，即使什么都不做，时代红利就直接砸在了手里。
当然了，获得最大改变的群体，还是城市郊区的农民。
直接成为了拆迁户。
用一夜暴富来形容也一点不过分。
“困难终究是会过去！我们得要为未来做准备！”
对于小房地产公司而言，活下去才是最重要的。
对于福乐地产来讲，得要提前考虑好未来。
受大漂亮次贷危机的拖累，现在全球房地产市场都是在转冷，房产价格处于下跌通道。
很多房产投资者都是在抛售。
反正整个市场信心是没有了。
一旦市场没有了信心，后果是怎么样，就根本不用多说。
之前的时候，新闻上面经常报道国外的房价多么贵。
需要工作多少年才能买得起房。
现在已经不讨论这个问题了，因为房价跌得太厉害。
现在不是买不买得起的问题，而是都不买的问题。
买就跌，大家都肯定是先观望。
没有人会拿自己辛苦赚来的钱去打水漂。
除非，某人赚钱很容易，直接什么事情都不干，躺着就能赚钱。
“福乐地产的股价，现在是跌得挺厉害的。要不要，做上些什么？”
陈元庆：“先等等，还没有跌到底。到底了，到时候就启动股票的回购。现在，福乐地产资金储备还可以吧？”
“资金储备没有问题。”
早先的时候，陈元庆就要求福乐地产要放缓节奏，多准备现金储备。
这一点，张鹏自然是按照要求做的。
另外，在之前的时候，张鹏还减持了不少福乐地产的股份，套现出来了几千万。
陈元庆：“在接下来，我打算重新调整一下在房地产上面的发展模式。”
张鹏脑子里面过了一番，实在有些想不通有什么好调整的。
现在福乐地产是两条腿走路。
住宅地产和商业地产。
其中又是以住宅地产为主。
福乐地产的“府、庭、城、园”四种住宅小区形式针对不同的购房群体，在市场上口碑相当好。
现在房地产销售疲软，很多城市的房地产销售都是遭到了腰斩。
但是福乐地产的下降幅度是最低的。
别的小区直接就卖不出去了，但福乐地产的小区依旧是能够卖，只不过买的人要少了很多。
而且，福乐地产开发的小区，二手房交易都是比较活跃，挂牌之后就要比其他小区卖出得更加快。
至于说价格，这就不说了。
现在房价不是下跌嘛，这些小区的跌幅是最为小的。
主要还是大家对福乐地产开发的小区质量以及后续的物业服务的认可。
“对香江的公租房，有了解吗？”
张鹏：“有了解。想要申请住公租房，好像挺是麻烦的。”
陈元庆：“麻烦是麻烦了点，但对于香江的底层居民来讲，也算是有了点盼头。”
香江还有不少人住在笼屋里面，这……
算了，陈元庆无力去改变这些。
“我现在是这么考虑的，北辰宿舍小区向社会面进行推广。”
“只不过，和免费给职工居住不同，向社会面推广肯定是要房租的。”
“房租的话，就依照当地中位数工资的百分之二十为基准来进行制定。”
“比如说，现在申城的中位数工资是两千多，那么一套青年公寓，房租就四百多块钱一个月。”
“如果租家庭公寓，两室一厅的就得要八百多，三室一厅就要一千多。”
“如果有小孩的话，在房租上面可以减免一些。一个孩子就降低5%，两个孩子就降低10%。”
张鹏：“这降低是怎么个降法？”
“就是中位数工资乘以15%或者10%。”
“哥，这样子，不就成了我们帮人养孩子了嘛！”
一个月直接少收多少钱？
陈元庆笑道：“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜！我现在，是有能力去做好人好事，就当做是行善积德了。”
现在他拥有的钱太多了！
这要是不做点什么，陈元庆自己都感觉害怕。
张鹏张了张嘴，向着陈元庆竖起大拇指：“哥，你是这个！”
这思想觉悟，反正他是不行的。
他最多也就向镇上敬老院和春井中学捐了些钱。
他花钱的地方，可不少呢！