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陈元庆他们在申城，并没有下榻其他酒店，而是住在了华庭快捷酒店。
现在申城福乐大酒店还没有修建好。
就将就着，先在华庭住了，等下一届申城车展举办的时候，大家就能住进福乐大酒店了。
申城华庭快捷酒店才开业不久，不到三个月时间。
但从开业后，酒店的入住率就一直是居高不下。
现在国内的酒店市场上面，还真的挺是缺乏快捷酒店的。
或者说，缺乏好的快捷酒店。
出差住宾馆或者旅店，住宿条件来讲，反正去住过的都知道是怎么样。
而去住星级酒店，价格上面又是让人承受不起。
快捷酒店好啊，虽然只是提供住宿和早餐，但价格便宜还住宿条件好。
夜幕降临，华灯初上。
陈元庆和郭英在华庭快捷酒店边上的一家饭店吃饭。
饭店是一家江浙菜馆。
郭英：“来申城好长一段时间了，还是吃不惯这清淡口。”
陈元庆笑道：“说明你还年轻，喜欢吃重口的。”
郭英看着陈元庆不断的夹菜：“哥你这也年轻着呢！”
陈元庆摆了摆手：“还是别聊年龄的事，越是聊越闹心。说下你在申城这边的情况吧？”
郭英平时有一大半的时间都在申城这边。
“在申城这边，我们已经有一家华庭开业，还有一家正在建设当中。”
开业的这家，就是现在陈元庆下榻的酒店。
酒店并不是租用的别人物产来开设的，而是福乐酒店自个买地，自个找建筑公司来进行修建的。
因为在修建的时候，就是按照酒店标准来修建的，所以在隔音上面，自然是做得很好。
反正，不会出现这间屋在啪啪，这左右全部能听见。
直接来现场声音直播。
陈元庆：“申城市场是一定得要给占下来的。酒店行业可不流行农村包围城市，这行业就是得大城市得天下。”
酒店行业的发展是需要社会经济的支撑。
快捷酒店最先出现在大漂亮，其蓬勃发展时期在60年代初到80年代末期。
这一段时间，大漂亮有着一个相当重要的特点。
经济发达，大众收入奇高。
一名工人上班，就能够养活一家人。
家里面有房有车，时不时的能够带着家人一起出去旅行。
日子过得反正特别的好。
也是让不知道多少大漂亮人无比怀念的时代。
可惜，这种怀念只能够在梦中了。
“等到第二家店开起来之后，我们计划还在申城开设一家华庭。”
陈元庆：“现在全国范围内，有多少家了？”
“已经开业了的，有十五家。正在建的，有二十三家。各地对华庭的入驻，都是相当的欢迎，给予了相当高的优惠条件。”
就说购置土地这块，反正都是很便宜。
现在各地也是缺乏一个比较好的酒店，有人来了，就只能够住在招待所。
招待所修建的时间都比较长，环境比起现代酒店来讲，肯定要差上很多。
陈元庆端起杯子和郭英碰了一下，并不是白酒，而是啤酒。
这大夏天的，肯定是喝啤酒了。
而且还得要是冰镇过的。
“我记得，这家华庭的总投资是三千万吧？”陈元庆手指是指了指身后，后边就是华庭快捷酒店。
坐在饭店里，透过门，就是能够看到夜光下“华庭快捷酒店”的字灯在墙体上亮着。
“买地、建设、装修，总共花费了2890万。”
华庭快捷酒店总占地面积是2700平方米，临街开设。
交通上面是相当便利的，边上二十米处就有一处公交站。
酒店内部设立有停车场，有九十多个车位。
旅客是可以免费停车。
至于说酒店的主楼，是一栋十二层的建筑。
一层是酒店前厅，酒店办公室、厨房以及就餐区。
整个酒店有三部电梯，两部客用电梯和一部内部使用电梯。
另外，还有两个步梯，作为紧急疏散的通道。
总共有220间客房。
相比起后世的快捷经济酒店来讲，华庭快捷酒店在很多方面就显得并不是那么的节省。
就说那餐厅吧，面积就挺大的，而且整个餐厅全部都是实木餐桌。
整个装修，也是现代中式的风格。
一看就给人一种很有格调的一种感觉！
陈元庆：“现在的入住率是怎么样？”
“上个月，入住率在百分之四十左右，这个月入住率是提升了不少，已经到了百分之五十。相信随着我们口碑的发酵，将会有更多的人入住。”
“我们也在和一些单位进行积极的联系，将我们酒店作为他们的指定入住酒店。如此的话，酒店将会有一批较为稳定的客源。”
申城作为全国经济中心，有着太多的商务往来。
陈元庆：“这些单位，凭什么就让华庭做指定酒店呢？”
“我们会给上一些现金返点。这生意，不就是来了嘛！”
这现金返点，显然是没有返到单位的账户上，而是被人给拿了。
怎么说呢，避免不了！
想要做生意赚钱，有些事情不懂也得要懂，不想做也得要做。
年轻的时候，陈元庆是有着点道德洁癖的，但慢慢长大之后，身边的各种事教会了他，这个世界上很多的事根本就无法去论对错。
对错，也不过是站的角度不同来进行区分的。
陈元庆捏着下巴：“在申城这边，开店的力度可以再是大上一些。趁着现在市场竞争压力较小，多是开店。”
郭英：“哥，这力度大不了，反倒是资金压力是够大的。”
福乐酒店是自建酒店，所以前期投资上面是比较高的。
这就造成酒店的回本时间将会大幅度的拉长。
华庭快捷酒店一年的营业额，撑死了也就千万的水平。
除去掉各项开支之后，能够落下三五百万的利润，就算是够可以的。
如此算下来的话，最少得要八九年时间才是能够收回本金。
到这个时候，酒店又是得要重新进行装修，又是一笔钱投进去。
最少得等到十一二年后，才是开始纯赚利润。
当然了，到了那个时候，就酒店的这块地，就是值上不少钱。
经营酒店不赚钱，可这地价上涨，可就大赚而特赚！
陈元庆也没有打算靠老老实实的经营酒店来赚钱。
为什么要这样子呢？
将福乐酒店给推上市，不更加好么？
将市值给做起来。
随随便便的，就能够几百亿乃至几千亿。
“酒店才是赚上几个钱，我更加看重的，是酒店下面的地。”
地皮和地面建筑，是可以分别向银行进行贷款的。
只要酒店赚的钱能够付得起利息，那么就没有什么太大压力。
负债率高点，那就高点呗！
等到地价和房价都涨了，负债率自然就是下来了。
想要赚大钱，这老老实实一点点的赚是不行的。
得要加金融杠杆才行！
当然了，一切的前提，是经济一直是在快速往上增长。
大家不是不知道这样子能赚钱，而是不敢确定未来。
可对于陈元庆来讲，未来是确定的。