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接下来的几天,林氏和博氏像是被丢进了绞肉机。
每天一开盘股价准时跌停,卖单像雪崩一样涌出来。
散户在跑,机构在跑,连原本说好同甘共苦的合作夥伴跑得比谁都快。
林晚晚终于撑不住了。
抛售名下资产的消息是当天上午传出来的。
先是一栋写字楼,接着是一家酒店,然后是城郊的一块地皮。
消息不到一个小时,整个魔都的商业圈都知道了,林氏开始卖东西了。
收到消息的叶奕拿起手机,先拨了李宁海的号码。
电话响了一声就通了。那头传来李宁海沉稳的声音:「叶先生。」
叶奕没有寒暄直接说道:「老李,准备合同,去收购林氏和博氏正在抛售的资产。
盯着那些价值高的,写字楼要核心地段的,酒店要运营状况好的,地皮要位置好的。
至于其他边边角角的让给别人去吃。」
李宁海在那头没有停顿说道:「好的,叶先生,我这就去准备,公司法务团队随时待命,需要我现场跟对方谈判吗?」
叶奕想了想说道:「稍后会有人联系你,你听他的就行,具体的资产清单丶收购价格丶合同条款,你们当面定。」
李宁海乾脆利落地应了一声:「明白。」
挂断电话,叶奕又拨了林凡的号码。
「叶先生。」
「老林,我给你安排了一个律师,叫李宁海,你去收购林氏和博氏正在抛售的资产,
至于需要花多少钱丶先收哪个后收哪个,你自己看着办,电话号码我等会儿发给你。」
电话那头沉默了片刻。
林凡的声音再响起时,带着一丝惊讶问道:「是幻权律所的李宁海?」
叶奕眉毛微挑说道:「对,你认识?」
「认识,早些年我在林氏的时候,有一次跟供应商的合同纠纷委托过他。
当时就接触过一两次,但印象很深,这个人非常专业,对商业合同丶资产收购这些领域,可以说是魔都顶尖的。」
叶奕笑道:「那正好,不用我多介绍了,我以前帮过他一点忙,现在是我们新公司的法务部的头头。
你们没事多走动走动,以后都是自己人,打交道的机会很多。」
林凡应了一声说道:「好,我明白了叶先生,我现在就联系李律师。」
挂断电话后,林凡坐在办公桌前,把刚签完的文件推到一边。
拿起手机看着叶奕发来的那串号码,手指在屏幕上停了一瞬,然后拨了出去。
电话接通,那头传来李宁海的声音:「你好,哪位?」
「李律师,我是林凡,叶先生让我联系你。」
电话那头的李宁海立刻切换了语气说道:
「林总,叶先生刚跟我说了,资产清单我正在整理,林氏和博氏那边抛售的消息已经传出来了。
我这边初步梳理了几个优先级比较高的目标,你看是先碰个头,还是直接去现场?」
林凡想了想说道:「先碰头,把清单过一遍,定好目标和上限。」
「好,我办公室,还是你那儿?」
林凡站起来走到窗边说道:
「我过来吧!顺便认认门,以后打交道的时候多。」
四十分钟后,林凡的车停在幻权律所楼下。
李宁海在门口等着,两人没有过多客套,握了个手就进了办公室。
桌上摊着厚厚一沓文件,旁边还放着一台笔记本电脑,屏幕上是林氏和博氏最新抛售的资产清单。
「林总,坐,清单我过了一遍,林氏和博氏放出来的东西,大大小小一共有几十项。」
林凡坐下,拿起最上面那张纸,李宁海指着清单第一项。
「这是最值钱的,林氏在城东的那栋写字楼,位置好,租金稳定,没有负债,产权清晰,这个应该是首选。」
林凡的目光在那一行字上停留了片刻,然后继续往下看。
酒店丶商场丶地皮丶公寓……林林总总,这些他都熟悉的很。
林凡用笔在清单下半部分画了个圈:「这些边边角角的,有负债的,产权不清的。」
「让给别人去抢,我们的钱,要花在刀刃上。」
李宁海点头把他圈出来的那几项在旁边做了标注问道:「那第一家,先去哪儿?」
「城东那栋写字楼?先啃最硬的骨头。」
林氏负责资产处置的是一个四十多岁的中年人,姓马,头发稀疏,穿着一件灰蓝色的西装。
看到林凡从车里出来的那一刻,脸上露出尴尬表情。
马经理迎上去,声音不自觉的矮了三分喊道:「林总,您来了。」
林凡点点头没有多说什么,李宁海站在林凡身后半步远。
马经理看了他一眼,侧身让开说道:「这边请,会议室在二楼。」
马经理直接说道:「林总城东这栋写字楼的评估报告您应该看过了。
建筑面积一万两千平,地上十二层,地下两层,目前出租率百分之八十七,年租金收入……」
林凡抬手打断他说道:「马经理,这栋楼的情况我比你还清楚。
当年从拿地到建设到招商,每个环节我都参与了,你现在跟我念评估报告,是不是有点多余?」
会议室里安静了一瞬。马经理张了张嘴,脸上浮起一层尴尬的红。
林凡靠回椅背,双手交叠放在小腹前说道:
「说个实价吧,今天能定,今天签,不能定,我去下一家。
现在一次性能拿出这么现金,整个魔都没几个,我们集团之间的恩怨大家也都清楚,不会冒险得罪我们去收购林氏产业。」
马经理还在犹豫。
李宁海在旁边轻轻咳了一声说道:「根据林氏目前的资产负债情况和现金流压力已经坚持不了多久。
如果林氏没有诚意的话,我们可以等,等一个月,等两个月。
等林氏的资金炼绷到极限的那一天,我们在重新谈。」
马经理的脸色变了几变,最后咬了咬牙说道:
「再降百分之十,这是我能做的最大的让步了,已经比市场价低了三成。」
林凡站起来伸出手说道:「成交。」
马经理愣了一下,赶紧站起来握住,自己是不是草率了。